汕尾自住住房装修费和物业费公积金提取通知（全文＋解读）：10月20日起受理

汕尾公开自住住房装修费、物业费公积金提取安排，相关业务10月20日起受理。装修按每平方米1100元核算，并受15万元及账户余额90%限制；物业费可选发票制或定额制，本文保留完整条件和材料清单。

政策信息卡

文件名称：关于支持自住住房装修费和物业费提取住房公积金的通知

文号／索引号：公开页面文号栏为空，未见文号；索引号11441500MB2C92341A/2026-00082

公开机构与职责：汕尾市政务服务和数据管理局公开；正文载明经市住房公积金管理委员会审议通过，由市住房公积金管理中心解释

成文及公开日期：页面元数据均为2026年10月11日；正文未列独立落款日期或署名

施行与受理：2026年9月20日起施行；相关业务2026年10月20日起正式受理，原文未另列固定有效期

地区及对象：汕尾相关公积金业务；缴存人本人或配偶在全国范围内持有自有产权自住住房，且满足具体条件

入库日期：2026年10月15日；截至入库日正式受理尚未开始

城链解读

以下为城链基于官方文件的原创分析，操作建议与政策原文分开列示。

一、施行日期和开始受理是两件事

通知在10月11日公开，明确自9月20日起施行，相关业务10月20日起正式受理。截至本篇入库时受理尚未开始，不能把政策施行日期理解为窗口已经开放。文件涉及自住住房装修费和物业费两类提取，住房可以位于全国范围内，但这是汕尾公开的相关业务规则，并不表示全国各地公积金中心都执行同样额度。办理前应核对缴存关系、账户状态和所需材料，不要据此跨城市套用政策。

二、装修额度有三道限制，产权年限也要过关

装修按照登记建筑面积每平方米1100元核定，单套住房提取总额最高15万元，同时不得超过申请时缴存人个人账户余额的90%。面积计算结果并不等于实际到账金额。产权证取得时间以2026年9月20日为分界：当日及之后取得的，登记满1年方可申请；之前取得的，登记满10年方可申请。申请人还需满足正常缴存或封存等账户状态、当前无公积金贷款逾期以及装修提取间隔满10年等要求。不能只满足面积或余额条件便认定具备资格。

三、物业费两种算法应按实际资料选择

发票制按实际缴纳物业费的发票计算，最多12个月，每户每月上限300元、每自然年最高3600元。定额制按1.2元乘以登记建筑面积再乘月份计算，最多12个月，每户每月上限200元、每自然年最高2400元。两种方式自主选其一，每自然年仅提取一次，并非两个额度叠加。住房所在小区须实施规范化物业管理，多套自住住房家庭仅选一套。发票制还要求业主姓名、地址、单价和月份准确，发票项目明确为物业费。

城链整理：汕尾物业费提取两种路径，10月20日起受理。仅提炼重点，完整条件见原文。 政策依据：关于支持自住住房装修费和物业费提取住房公积金的通知

四、对社区更新的帮助在于家庭端和服务端衔接

城链认为，这类制度可以为符合条件的家庭安排装修支出提供更明确的资金路径，也使规范物业服务、真实票据与居民日常支出更紧密衔接。对于老旧小区更新，实施主体可提前了解居民装修与物业服务需求，将室内改善、公共设施整治和后续物业运营分别列项。公积金提取仍是个人账户资金使用，不是物业公司的补贴或片区更新建设资金，也不能替代业主依法表决、工程安全管理和公共维修资金的独立使用程序。

五、受理前可准备一份可核对的资料清单

装修申请应准备身份、婚姻和产权材料、装修合同、现场照片、承诺书及收款卡；物业费按相应路径准备身份婚姻材料、购房合同或产权证、必要的物业费发票、承诺书和收款卡。多位申请人共同涉及一套住房时，原文要求各次提取间隔不超过一个月且合计不得超额，需提前协调申请顺序。页面未附承诺书模板，具体表式应向中心获取。申请人应以真实装修和真实资料申报，不能把城链整理的办理建议当成受理承诺或扩大政策适用范围。

完整政策原文

各住房公积金缴存单位、缴存人：

根据《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》（国务院令第844号）有关规定，为充分发挥住房公积金制度保障作用，进一步拓宽住房公积金提取范围，支持缴存人办理装修自住住房、支付自住住房物业费住房公积金提取业务，结合我市实际，经汕尾市住房公积金管理委员会审议通过,现就有关事项通知如下：

一、支持提取住房公积金装修自住住房

（一）提取条件

缴存人本人或其配偶在全国范围内拥有自有产权自住住房的，且符合下列条件的，缴存人及其配偶可按规定申报一套住房申请提取：

1.申请人住房公积金账户处于正常缴存或封存状态，无限制、销户等异常情况；

2.申请人及其配偶当前无住房公积金贷款逾期情况；

3.2026年9月20日（含当日）之后取得不动产权证的，自登记之日起满1年方可申请；2026年9月20日之前取得不动产权证的，自登记之日起满10年方可申请；

4.存在两位以上的申请人可分别申请一次住房公积金提取，提取时间间隔不超过一个月（对日），且合计提取金额不得超过规定额度；

5.申请人自住住房装修提取业务办理间隔须满10年，自申请人上一次自住住房装修公积金提取办结之日起计算。

（二）提取额度

按照房产登记建筑面积统一核定提取额度，核定标准为每平方米1100元。

计算公式：单套住房最高可提取额度=登记建筑面积×1100元。单套住房提取总额最高不超过15万元，且不得超过申请时缴存人个人住房公积金账户余额的90%。

（三）申请材料

1.身份材料；

2.婚姻证明；

3.不动产权证书；

4.装修合同；

5.装修现场照片；

6.缴存人签署《自住住房装修费提取住房公积金承诺书》，承诺对装修行为及所提交资料的真实性负责，并知晓以虚假材料等手段违法提取住房公积金需承担的法律责任；

7.收款卡。

二、支持提取住房公积金支付自住住房物业费

（一）提取条件

缴存人本人或其配偶在全国范围内拥有自有产权自住住房的，且符合下列条件的，缴存人及其配偶可按规定申请提取：

1.申请人住房公积金账户处于正常缴存或封存状态，无限制、销户等异常情况；

2.申请人及其配偶当前无住房公积金贷款逾期情况；

3.缴存人本人或其配偶持有自有产权自住住房，且该住房所在小区已实施规范化物业管理的，可按规定申请物业费提取。同一家庭拥有多套自住住房的，仅可选定其中一套住房办理本项提取业务。

（二）提取额度

本项业务实行发票制、定额制两种核算方式，由申请人自主选择其一办理，每自然年度仅限提取一次。

1.发票制：按实际缴纳物业费的发票载明提取金额（最大不超过12个月）。每个家庭每个月提取额度不超过300元，每个自然年度提取最高限额为3600元。

2.定额制：核定标准为1.2元/平方米×不动产登记建筑面积×月（最大不超过12个月）。每个家庭每个月提取额度不超过200元，每个自然年度提取最高限额为2400元。

（三）提取材料

1.身份材料；

2.婚姻证明；

3.购房合同或不动产权证书；

4.物业费发票（发票制申请需提供）:物业费发票须准确载明业主姓名、房屋地址、单价和所属月份，且相关信息应与房屋不动产权证书（或房屋所有权证）登记内容完全一致。发票项目应明确标注为“物业费”；

5.承诺书；

6.收款卡。

三、其他

（一）本方案依据《住房公积金管理条例》（2026年8月10日经国务院令第844号第三次修订）制定，如上级政策调整，按最新政策规定执行。

（二）本方案自2026年9月20日起施行，相关业务申请自2026年10月20日起正式受理。

（三）本方案由市住房公积金管理中心负责解释。

附表与附件

官方页面未列独立下载附件，未提供正文所提承诺书模板。办理表式请向当地公积金中心获取；以下官方链接保留完整公开原文。

官方来源

汕尾市政务服务和数据管理局（市政府官网）：官方发布页面

城链入库日期：2026年10月15日。原发日期及适用期限见政策信息卡。