宝鸡《关于阶段性调整住房公积金提取政策的通知》（全文＋解读）

宝鸡阶段性新增装修、物业费公积金提取：装修按建筑面积每平方米1500元标准，夫妻名下一套住房限提一次；物业费按当年实际缴纳总额核定。文件9月16日公开，适用至2027年3月31日，本文按仍有效政策补充入库。

政策信息卡

完整文件名：宝鸡市住房公积金管理中心关于阶段性调整住房公积金提取政策的通知

文号与机关：宝市房金发〔2026〕24号；宝鸡市住房公积金管理中心

成文日期：2026年9月9日

公开日期：2026年9月16日13:45

施行与有效期：2026年9月20日起施行，有效期至2027年3月31日；官网标注有效

适用主体与地区：宝鸡住房公积金政策范围内符合条件的缴存职工及其配偶；灵活就业人员参照执行

收录说明：2026年10月17日补充入库，距原公开31天；收录原因是政策仍在实施，涉及存量住房改善，不表述为今日新规

附件情况：官方正文未列独立下载附件

城链解读

以下为城链基于官方文件的原创分析，操作建议与政策原文分开列示。

一、阶段性开放两类居住消费用途

宝鸡这次调整是在现行住房公积金提取政策基础上，新增装修自住住房和支付自住住房物业费两类用途。对于已经购房的缴存家庭，政策提供的是账户资金使用选择，不能等同于另外取得一笔财政补助。对城市更新而言，室内装修与物业服务分别对应居住品质改善、日常运行维护，能够与小区公共改造形成一定衔接，但文件并未直接设立更新项目专项资金。城链将这份仍在实施的文件补充入库，重点是帮助居民和项目服务方理解使用边界；其公开日期是9月16日，不能包装成10月的新政策。

二、装修看房龄条件，也看提取历史

装修提取的关键不是简单计算面积。文件要求购买自住住房，自房屋买卖合同签订之日或不动产登记之日起10年（含）内，且仅限夫妻名下1套自住住房，按建筑面积每平方米1500元的装修标准申请提取1次。比如100平方米住房，对应的装修标准为15万元，但这只是面积标准的计算，并不意味着任何家庭都能无条件提满这一金额。还要按实际账户和审核规则办理。对于发生交易的同一套住房，后续产权人申请时，与该住房上次购房提取、装修提取日期都要间隔满12个月，不能只核对其中一项。

三、装修材料连接物业管理环节

申请装修提取需要房屋买卖合同或不动产权证书，以及装修证明材料。文件列举了与物业服务企业、业委会或物管会、社区委员会签订的住宅室内装饰装修管理服务协议，也列举了向物业管理单位申报备案的装修登记表复印件加盖公章等材料。其实际推动机制，是把真实住房权属和装修管理记录连接起来。城链建议业主在施工前向所在物业管理单位核对装修登记和相关管理要求，并保留真实资料；这不是要求随意新增审批，更不能把公积金提取审核通过理解为允许擅自改动承重结构或其他受限制部位。

城链整理：宝鸡装修与物业费提取条件。仅提炼重点，完整条件见原文。 政策依据：宝市房金发〔2026〕24号

四、物业费依据实际支付，不能套用外地额度

物业费提取同样限定夫妻名下1套自住住房，每年可申请1次，每年提取额不得超过该套住房当年缴纳物业费总额。申请需提供房屋买卖合同或不动产权证书，以及缴纳当年物业费票据。本文件没有写每户统一5000元上限，也没有规定无票据可按固定金额提取，因此不能把其他城市的公积金规则套到宝鸡。对物业服务方而言，能够做的是清楚记录缴费期间、金额与对应住房，出具真实票据，帮助居民减少信息不一致；不能将尚未缴纳的金额直接作为已经发生的物业费支出。

五、在有效期内完成条件核验

这是一项有明确结束时间的阶段性政策，施行区间为2026年9月20日至2027年3月31日，灵活就业人员参照执行。居民可先确定本次申请对应哪套自住住房，再核合同或登记日期、历史提取时间、装修证明或物业费票据，最后向公积金中心核实办理渠道和所需补充材料。文件还规定，执行期间国务院、陕西省、宝鸡市有新的提取规定时按新规定执行，因此不宜把当前规则视为长期不变。尤其临近有效期末，不能仅凭装修已开始就判断以后仍能申请，应提前确认受理时间要求，给资料核验留出空间。

完整政策原文

各科室、管理部：

为深入贯彻落实《住房公积金管理条例》，进一步拓宽住房公积金提取使用范围，更好满足缴存职工多样化住房消费需求，经市住房公积金管理委员会四届六次全体会议研究同意，在现行住房公积金提取政策的基础上，新增装修自住住房、支付自住住房物业费住房公积金提取政策。现就有关事项通知如下：

一、新增装修自住住房提取住房公积金政策

缴存职工及其配偶购买自住住房的，自房屋买卖合同签订之日或不动产登记之日起10年（含）内，仅限夫妻名下1套自住住房按照房屋建筑面积每平方米1500元的装修标准申请提取1次住房公积金。

同1套住房发生交易的后续产权人申请提取时，应与该套住房上次的购房提取、装修提取日期间隔均满12个月。

申请此项住房公积金提取时，须提供以下证明材料：

1.房屋买卖合同或不动产权证书；

2.装修证明材料，包括但不限于与物业服务企业、业委会（或物管会）、社区委员会（以下简称物业管理单位）签订的《住宅室内装饰装修管理服务协议》，或向物业管理单位申报备案的装修登记表（复印件加盖公章）等。

二、新增支付自住住房物业费提取住房公积金政策

缴存职工及其配偶拥有自住住房的，仅限夫妻名下1套自住住房每年可申请提取1次住房公积金，每年提取额不超过该套自住住房当年缴纳物业费总额。

申请此项住房公积金提取时，须提供以下证明材料：

1.房屋买卖合同或不动产权证书；

2.缴纳当年物业费票据。

三、政策施行

以上政策自2026年9月20日起施行，有效期至2027年3月31日。执行期间，国务院、陕西省、宝鸡市对住房公积金提取政策有新规定的，按新规定执行。

灵活就业人员办理装修自住住房、支付自住住房物业费提取住房公积金业务，参照此本文件执行。

宝鸡市住房公积金管理中心

2026年9月9日

（此件公开发布）

附表与附件

官方正文未列独立下载附件或附表，完整公开原文见下方官方来源。

官方来源

宝鸡市住房公积金管理中心：官方发布页面

城链入库日期：2026年10月17日。原发日期及适用期限见政策信息卡。