烟台开放满5年住房装修公积金提取通告（全文＋解读）：证书年限、额度与家庭条件

烟台开放不动产权证书满5年（含）以上自住住房装修提取。本文保留通告全文及咨询信息，结合9月原政策说明家庭、贷款和额度条件，区分公积金提取与装修补贴。

政策信息卡

完整文件名：关于开放不动产权证书满5年（含）以上的装修提取的通告

发文机关与文号：烟台市住房公积金管理中心；通告未标注文号。配套9月通知为烟住〔2026〕33号，不将该文号移用于本通告

日期：2026年10月30日落款，市政府门户页10月30日11:48公开；2026年11月4日城链入库。中心另一页面曾标10月29日，与落款不一致，本稿保留差异并采用落款和市政府门户日期

施行与期限：自通告之日起开放；通告未列单独申请截止日或有效期

适用对象：符合烟台装修提取条件、拥有本市自有产权自住住房且证书满5年（含）以上的缴存人；须结合原政策核查未结清公积金贷款等限制

附表：官网附各分支机构地址及电话，以下按机构逐项保留，联系电话以官方后续更新为准

城链解读

以下为城链依据官方文件所作原创分析，不属于政策原文。

一、此次开放的是第二批年限范围

9月20日原政策已将自住住房装修纳入提取范围，并采取分批开放方式：首批为不动产权证书登记日期满10年及以上的住房，满5年及以上的住房待资金运行情况允许时开放。10月30日通告落实了后一批次。城链认为，这让部分需要改善居住条件的存量住房家庭可以使用积累的公积金余额，但它不是新发放一笔装修补助。还要注意，证书登记年限与楼龄不是同一概念，不能用小区竣工年份代替证书日期判断是否满足申请条件。

二、年限达标只是申请条件之一

依据9月烟住〔2026〕33号，缴存人须拥有本市自有产权自住住房，无未结清住房公积金贷款，本人及配偶提供房屋产权、婚姻关系证明，可一次性提取账户余额用于装修；每个家庭最多支持一套自住住房。此次通告没有宣布取消这些限制，也没有将申请对象扩展为开发企业或施工单位。申请前宜同时核对产权用途、登记日期、家庭贷款及既往提取情况，不能只看证书已满五年就安排支出，更不宜由中介仅凭年限作出包办承诺。

三、提取上限需要结合面积和账户余额

原政策按建筑面积及每平方米1500元标准计算装修提取额度，单套最高不超过20万元，同时是从本人及配偶公积金账户余额中提取。举例说，100平方米对应的面积标准为15万元，而不是自动获得20万元；最终可提取数额还要结合账户和审核条件。城链建议家庭先查询账户状态，再按产权登记面积估算政策上限，与实际装修预算分别列示。这可以减少把最高额度当作人人可领金额、或在余额不足时误判资金缺口的情况。

城链整理：依据官方文件制作的条件说明图，非官方附图。政策依据见文末官方来源。

四、微更新改善要与公共工程资金分开

适用家庭对自住住房进行装修，可能改善老旧住房的使用体验，也有助于释放存量住宅的日常改善需求。这是政策对城市更新的潜在作用，不代表通告新增了小区公共管网、外立面或公共空间改造资金。物业、社区和更新服务机构可以帮助居民了解政策，但不能把家庭可提取额度汇总成项目已落实融资。对涉及结构改动、消防和邻里安全的工程，仍要独立核查装修行为本身的要求；公积金提取资格不能替代工程合规判断。

五、办理前把材料和当前口径确认清楚

办理可参照烟住〔2026〕34号配套实施细则：准备身份证、产权证明、授权承诺书、装修提取申请书及按需提供的婚姻证明，通过中心营业机构或网上业务大厅、爱山东渠道申请。细则将账户受限、存在已生效委托协议类业务等列为不予受理情形；非夫妻按份共有还受产权占比约束。老房产证换成不动产权证的，细则明确按老房产证办证日期计算并线下办理。材料需调查核实的时间不计入受理期限，因此不能将一般审核期限理解为保证到账时间；具体材料与当前受理情况可向下列机构核实。

完整政策原文

关于开放不动产权证书满5年（含）以上的装修提取的通告

我市装修自住住房提取住房公积金政策自2026年9月20日起施行以来，社会反响良好。为更好满足广大缴存人住房消费需求，决定自通告之日起，进一步优化政策覆盖范围，开放不动产权证书满5年（含）以上自住住房的装修提取业务。符合条件的缴存人员可提交申请材料办理相关提取业务，中心将持续做好服务工作。

特此通告。

烟台市住房公积金管理中心

2026年10月30日

附表与附件

以下为官方页面所附联系表，按机构重新排版，保留全部地址及电话；芝罘管理部在原表跨两行，以下分别列示两个地址。咨询信息以官方更新为准。

烟台市住房公积金管理中心各分支机构地址及咨询电话

市中心（运营管理科）

地址：莱山区银海路46号市政务服务中心1楼D区住房公积金服务区

缴存提取咨询电话：6669257

贷款咨询电话：6669257

执法咨询电话：6669260

芝罘管理部

地址：芝罘区南大街9号金都大厦17楼

缴存提取咨询电话：2118906

贷款咨询电话：2118909

执法咨询电话：2118915

芝罘管理部

地址：芝罘区楚绣东路1号芝罘区政务服务中心3楼住房公积金专区

缴存提取咨询电话：2118257

贷款咨询电话：2118909

执法咨询电话：2118915

莱山管理部

地址：莱山区迎春大街170号金贸中心16楼

缴存提取咨询电话：6715758

贷款咨询电话：6715758

执法咨询电话：6906391

福山管理部

地址：福山区永达街1021号福山区政务中心大厅二楼东住房公积金窗口

缴存提取咨询电话：2139888

贷款咨询电话：2139888

执法咨询电话：2130618

牟平管理部

地址：牟平区正阳路368号政务服务中心办事大厅2楼

缴存提取咨询电话：4227084

贷款咨询电话：8947089

执法咨询电话：4287768

海阳分中心

地址：海阳市黄海大道中路南京街21号海发大厦二楼住房公积金服务区

缴存提取咨询电话：3107705

贷款咨询电话：3107705

执法咨询电话：3107706

莱阳分中心

地址：莱阳市旌旗西路400号

缴存提取咨询电话：7232603

贷款咨询电话：7232603

执法咨询电话：7214683

栖霞分中心

地址：栖霞市凤翔路298号政务服务中心一楼

缴存提取咨询电话：3375568

贷款咨询电话：3375569

执法咨询电话：3375568

蓬莱管理部

地址：蓬莱区创发东路17号政务服务中心一楼

缴存提取咨询电话：3355355

贷款咨询电话：3355355

执法咨询电话：3355001

龙口分中心

地址：龙口市东城区芝阳路广电大厦10层

缴存提取咨询电话：8537880 8577880

贷款咨询电话：8537880 8577880

执法咨询电话：8579678

招远分中心

地址：招远市初山路107号

缴存提取咨询电话：8225550

贷款咨询电话：8225550

执法咨询电话：8225050

莱州分中心

地址：莱州市为民街598号政务服务中心2楼

缴存提取咨询电话：2170909

贷款咨询电话：2170909

执法咨询电话：2170906

长岛管理部

地址：蓬莱区南长山街道乐园大街130号建行3楼

缴存提取咨询电话：3212102

贷款咨询电话：3212102

执法咨询电话：3212102

开发区管理部

地址：黄渤海新区衡山路15号业达城市广场3号楼（人民法院审判庭对面）一楼

缴存提取咨询电话：6377113 6113193

贷款咨询电话：6377113 6113193

执法咨询电话：6113190

高新区管理部

地址：高新区创业大厦政务大厅1楼

缴存提取咨询电话：6922064

贷款咨询电话：6922064

执法咨询电话：6925387

官方来源

烟台市住房公积金管理中心官方发布页面

配套依据：烟住〔2026〕33号，2026年9月20日优化住房公积金使用政策通知

办理参考：烟住〔2026〕34号装修自住住房提取实施细则（2026年9月20日，含六页官方PDF）

2026年11月4日城链入库；原发日期、效力及适用条件见信息卡。可从页面底部原始发布页面入口核对官方信息。