宣城异地二手房公积金提取通知（全文＋解读）：六个月等待期与自住证明条件

宣城自11月1日起，对符合特定情形的全款购买异地二手住房提取公积金设置六个月等待期，并核验自住和购房支付材料。本文区分适用范围、起算日期与办理要求，避免将规则误读为所有异地购房均受限。

政策信息卡

文件：关于进一步加强购买异地二手房提取住房公积金管理工作的通知

文号：官方发布页未列文号；文中建金〔2018〕46号是依据文件，不是本通知文号

发文机关：宣城市住房公积金管理中心

成文与发布日期：成文2026年10月19日；发布2026年10月20日16:48；城链入库2026年11月5日

实施及期限：2026年11月1日起，按购房契税发票开具时间判断；未列固定失效日期，后续国家和省市新规定优先

适用对象：涉及宣城公积金提取管理的缴存人，全款购买异地二手住房且符合通知所列任一情形

附件：官方发布页未列独立附件、附表或原文图片

城链解读

以下为城链依据官方文件所作原创分析，不属于政策原文。

一、此次调整聚焦特定交易，不是普遍禁止异地提取

通知的管理目标是核验真实住房消费并治理违规套取。适用判断须同时看全款购买、异地二手住房及所列情形，不能把它简化为“异地买房都要等半年”。文件列出三类风险识别条件，包括购房地与相关家庭成员的户籍、工作、缴存联系，房屋短期交易次数，以及有关地区曾出现违规套取或异常交易提醒。对正常跨城居住需求而言，关键是提前说明购房与自住联系，而不是依赖中介对提取成功的口头承诺。

二、起算点是契税发票，两个时间条件要分清

自2026年11月1日起适用的判断以购房契税发票开具时间为准。触发条件后，等待期也从该发票开具之日起算满6个月，而不是从看房、付定金或签订合同当天起算。第一类情形中另有“户籍迁入须满6个月”的条件，它与提取等待期不是同一件事，不能相互替代。第二类情形看所购房屋在交易前12个月内是否已有2次及以上交易记录；购房人需要核对标的既往交易，而不能仅凭自己首次购房判断不受影响。

三、等待期满还要证明自住与真实支付

满6个月并不等于自动获得提取资格。通知要求提取人本人到窗口申请，另提供过户后近6个月的水、电费用缴费凭证；购房人、配偶或双方直系亲属在过户前支付卖方购房款的银行转账凭证，或银行盖章的提现凭证；并签署不动产、婚姻、公积金等信息查询委托书和有关承诺书。这些材料分别对应实际使用、资金支付及信息协查。它们是本通知增加的核验要求，不能据此断言身份证明、产权资料等原有办理材料都不再需要。

城链整理：依据本通知制作的条件说明图，非官方附图、非项目实景。图片政策依据：官方原文。

四、对存量住房交易的影响主要在资金安排

城市更新既包括建筑和公共空间改善，也涉及居民在存量住房之间的真实迁居。本通知不提供更新补助，也不改变项目规划或建设许可；其影响主要落在特定购房家庭的现金流和交易准备。若家庭计划用后续公积金提取回补全款购房支出，应把等待及审核过程纳入预算，不能把尚未获准的提取额当作即时可用资金。经纪机构应如实提示已有交易记录及政策适用条件，不应以“包提取”促成交易，更不能通过虚构居住、支付或亲属关系规避核验。

五、办理前按事实逐项确认，旧规冲突按新通知执行

可先核对契税发票时间、购房地联系和房屋交易记录，再向公积金中心确认是否触发相关情形，按实际购房及居住过程保存真实凭证，等待期满由本人到窗口提出申请。以上是依据通知整理的操作顺序，不是新增审批承诺。通知明确2025年6月9日存量房提取通知与本通知不一致时执行本通知，后续国家和省市有新规定时从其规定。对违规套取按条例第四十一条处理，涉嫌违法犯罪的移交司法机关；正文未规定新的固定提取额度，本文不另行编造金额或到账时限。

完整政策原文

关于进一步加强购买异地二手房提取住房公积金管理工作的通知

各缴存单位、缴存人：

依据国务院《住房公积金管理条例》和住建部、财政部、人民银行、公安部《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（建金〔2018〕46号）精神，进一步维护广大职工权益，打击住房公积金违规提取行为，现就购买异地二手房提取住房公积金有关事项通知如下：

一、自2026年11月1日起，全款购买异地二手住房存在以下情形之一的（以购房契税发票开具时间为准），须在购房契税发票开具之日起满6个月后，方可办理公积金提取业务。

1.购房所在地非本人、配偶及双方直系亲属（含父母、子女）户籍地（户籍迁入须满6个月）、工作地、公积金缴存地的；

2.所购房屋在交易前12个月内有过2次及以上交易记录的；

3.购房所在地房屋交易曾用于在我市进行公积金违规套取行为的，或经我中心协查核实该地区二手房交易存在异常提醒的。

二、购房契税发票开具之日起满6个月后，提取人本人到窗口申请办理，另提供以下自住证明材料和签署真实性协查授权文书：

1.所购房过户后，近6个月的水、电费用缴费凭证；

2.购房人、配偶或双方直系亲属，在房产过户前支付卖方购房款银行转账凭证，或银行盖章的提现凭证；

3.签署所购房不动产、婚姻、公积金等信息查询委托书和有关承诺书。

三、凡存在违规套取行为的，将严格按照《住房公积金管理条例》第四十一条处理，涉嫌违法犯罪的机构和个人移交司法机关处理。

2025年6月9日，我中心发布的《关于进一步加强购买存量房提取住房公积金管理工作的通知》规定与本通知规定不一致的，执行本通知规定。期间若国家和省市有新规定的，从其规定。

特此通知。

宣城市住房公积金管理中心

2026年10月19日

附表与附件

官方发布页未列独立附件、附表或原文图片。

官方来源

宣城市住房公积金管理中心（宣城市政府门户发布）官方发布页面

2026年11月5日城链入库；原发日期与适用条件见信息卡，非今日新发政策。可从底部原始发布页面核对官方信息。